租售同权是什么意思？什么是购租并举、如何理解

广州楼市传来重磅消息！近日，广州市办公厅正式印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，为稳定房地产市场合理预期，促进市场平稳健康发展注入了新的活力。这一方案的出炉，无疑在我国住房租赁史上树起了具有里程碑意义的新标杆。

该方案的最大亮点，便是提出了令人瞩目的“租购同权”措施。在以往，租赁房屋者的权益往往受限，无法享受到与购房者同等的公共服务权益，如子女教育等问题。《工作方案》明确，符合条件的承租人子女可享有就近入学等公共服务权益，这一举措无疑是对租房人权益的重大保障，也意味着租房者的权益开始向购房者靠拢。

在这一方案的推动下，广州的租赁市场将迎来一系列新的变革。《工作方案》提高了公积金租房提取额度，以更好地满足租房者的需求。还加大了对租赁住房的税收优惠政策，鼓励个人出租住房，并对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务给予适当的税收优惠。

广州还计划增加租赁住房用地有效供应，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。这意味着未来广州的租赁市场将更为活跃，为租房者提供更多的选择。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，以满足不断增长的租赁需求。

对于这一新政策，专家表示这是积极的市场信号。方圆资产管理首席市场分析师邓浩志认为，《方案》首次提出实现租者幸福居住的目标，意味着管理政策会积极引导将租房作为未来重要的居住方式。他也指出，《工作方案》列举了很多保障租赁人权益的内容，解决了以前租赁不具备的权益问题，如子女教育等。

随着广州新政的实施，人们开始关注到楼市的未来走向。在楼市调控进一步深化的大背景下，大力发展和规范房屋租赁市场是符合市场规律的柔性手段。近来土地市场的变化也表明，我国楼市供应体系正在发生根本性变化。房屋租赁时代或许真的即将来临。

这一新政策的实施，无疑将为广州乃至全国的住房租赁市场带来深远影响。在保障租房人权益的也有助于解决房地产市场供求矛盾，为购房者提供更多的选择。相信在不久的将来，租房和购房都将享受到同等的权益，共同构建美好的居住环境。这一变革不仅体现了对民生问题的关注，也展示了我国房地产市场正在朝着更为健康、理性的方向发展。楼市重磅动态！中国一线城市的“租购同权”新模式，宣告租房也能入读名校！

随着房价不断攀升，加之热点城市限购政策的日益严格，购房压力逐渐加大，购房者的年龄不断推迟。在此背景下，同策咨询研究部总监张宏伟指出，越来越多的人将不得不长时间停留在租赁市场。

喜讯传来！中央多次强调对住房的新定位：“房子是用来住的，不是用来炒的”。这一理念重塑了楼市供应的方向，更加注重有效性、持续性，并引导土地及住房供应的结构性变革。在这样的政策指引下，租赁市场迎来了前所未有的发展机遇。

根据链家研究院的预测，未来5至10年，中国的租赁市场将进入高速发展的黄金时期。市场体量在不断扩大，预计2020年将达到约1.6万亿元的规模，到2025年更是将突破2.9万亿元，而在不远的将来——也就是2030年，这个数字有望超过惊人的4万亿元。

随着政策的扶持和社会发展的必然趋势，传统的购房观念正在经历一场悄然变革。我们即将迈入一个全新的“租房时代”。在这个时代里，租房不仅是一个临时的过渡，更是一种全新的生活方式和选择。更值得一提的是，“租购同权”这一全新模式的出现，打破了传统观念束缚，租房者也能享受到与购房者同等的权益，甚至有机会入读名校。这无疑是对租赁市场发展的巨大推动，也为广大租房者带来了实实在在的福利。

这一变革无疑标志着中国楼市的进一步成熟和多元化。让我们共同期待这个新的租房时代，为更多家庭带来公平与机遇！