长期房屋的租赁合同

长期房屋租赁合同

甲方（出租方）：[姓名]

国籍：[国籍]

乙方（承租方）：[姓名]

国籍：[国籍]

经过甲乙双方友好协商，就位于[地址]的长期房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于第[楼层]层，用途为[用途]。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜均在交付房屋前办妥。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。租赁期间，甲乙双方应按照合同规定履行各自的责任和义务。

三、租金及支付方式

该房屋月租金为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第___个月的___日交付给甲方。在租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。

四、交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

五、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有产权未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

六、维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查和修缮，乙方应予以协助。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担，日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

七、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。退租时，除另有约定外，乙方应按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

八、房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，水、电费、煤气费、供暖费、物业管理费等由乙方支付。如有其他与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。

九、租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方在同等条件下应优先同意继续租赁。

十、因乙方责任终止合同的约定

乙方如有擅自拆改承租房屋结构、改变承租房屋用途、拖欠租金累计达_____个月、利用承租房屋进行违法活动或故意损坏承租房屋等行为之一的，甲方可终止合同并收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失。

十一、提前终止合同

任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合一般应提前三个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

十二、登记备案的约定

本合同自生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

十三、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。具体的违约责任按照双方约定的方式处理。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日租赁契约及条款

经甲乙双方友好协商，根据《合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成以下详细协议：

一、合同双方

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

二、租赁物概述

甲方保证所出租的房屋拥有完全所有权和使用权，房屋概况如下：

1. 房屋地址：____________

2. 名称：____________

3. 用途：____________

4. 建筑面积与使用面积：____________

5. 房屋质量及附属设施：____________

三、租赁期限

该房屋租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承诺仅将此房屋用于约定用途。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为____元，租金总额为____元。

2. 乙方应按时支付租金。若乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%加收滞纳金。

五、违约责任

任何一方违反本合同规定，均须向对方支付年度租金的____%作为违约金。

六、费用及税金

1. 甲方应承担的费用包括：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。若发生有关部门征收本合同未列明的与房屋有关的费用，也由甲方负担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

七、房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全并对该房屋及所属设施负责修缮（乙方使用不当除外）。若甲方提出维修请求，应提前____日书面通知乙方。乙方应积极协助配合。若乙方提出维修请求，甲方应及时提供维修服务。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或经济赔偿。

2. 乙方若改变房屋内部结构、装修或设置对结构有影响的设备，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下一种处理方式：依附于房屋的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

八、不可抗力

因不可抗力导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

九、合同未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同附件

本合同附件均为本合同不可分割的一部分，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十一、法律适用与争议解决

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，可提交_____仲裁委员会仲裁。若甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。甲、乙任一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲乙双方签字盖章后生效。 租赁期满合同终止。（甲乙双方签字盖章处可填写具体的签字和日期） 编号：（此处可填写具体的编号）长期房屋的租赁合同第X份（此处可填写具体的序号）。 签约地点：（此处可填写具体的签约地点）此合同为甲乙双方共同认可并遵守的条款。（此处可填写具体的合同编号）第八条 房屋转让与转租

在租赁期内，甲方有权依照法定程序转让此出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。若甲方出售房屋，必须在个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

双方可协商变更或终止本合同。若甲方出现以下行为，乙方有权解除合同：

1. 甲方不能提供符合约定的房屋，严重影响居住。

2. 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

若乙方在租赁期间出现以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：

1. 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。

2. 未经同意，拆改变动房屋结构。

3. 损坏房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。

4. 未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。

5. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6. 逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害。

7. 拖欠房租累计个月以上。

若租赁期满前乙方想继续租赁，应在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。验收时双方需共同参与，若有异议应当场提出。对于装修、器物等硬件设施、设备，若当场无法检测判断，乙方应在日内向对方主张。租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并保证房屋及设施、设备的完好状态。未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

若甲方不能提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额%的违约金，并赔偿超出违约金以外的损失。如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需支付日租金倍的滞纳金。若甲方违反合同约定提前收回房屋，应按照合同总租金的%支付违约金，若违约金不足弥补损失，还应承担赔偿责任。若因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

若乙方在租赁期间出现以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同总租金的%支付违约金：

1. 未经同意转租、转借房屋。

2. 未经同意拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3. 改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。

4. 拖欠房租累计个月以上。

经过甲乙双方充分协商，就房屋租赁事宜达成共识，为此双方制定并签订如下长期房屋租赁合同。

一、租赁物与位置

甲方将其位于[XXXXX]市[XXXXX]街道[XXXXX]小区X号楼XX号的房屋出租给乙方居住使用。租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租金与支付方式

本房屋的月租金为人民币XX元。租金按月/季度/年结算，乙方需在每月月初/每季季初/每年年初X日内支付全月/季/年的租金给甲方。乙方同意预交XX元作为保证金，合同终止时，该保证金将用作冲抵房租。

三、费用承担

在租赁期间，乙方需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等因居住产生的费用。合同结束时，乙方必须交清所有欠费。除此之外，因租用该房屋所发生的除土地费和大修费以外的其他费用均由乙方承担。

四、权利与义务

乙方在租赁期间，无权转租或转借该房屋，也不能改变房屋结构及其用途。如果因为乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方需要承担赔偿责任。甲方则需保证该房屋无产权纠纷，如果乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。甲方有义务在乙方租期未满的情况下，提前三个月通知乙方是否终止合同，并支付违约金。如果甲方需要转让该房屋，乙方有优先购买权。

五、争议解决方式

对于因本合同产生的任何纠纷，双方应首先协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

六、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。作为合同的一部分，还附有设施、设备清单和使用说明等附件。这些附件与合同具有同等法律效力。

1. 本合同风格保持了简洁明了的特点，同时加入了生动的语言表述，使得合同更加贴近实际生活，易于理解。

2. 在费用承担部分，明确了乙方的责任范围，避免了模糊不清的情况。

3. 在权利与义务部分，强调了甲方的产权保证义务和乙方的房屋使用责任，体现了公平原则。

4. 在争议解决方式部分，提供了明确的法律途径，为双方提供了保障。

5. 特别强调了合同的法律效力，以及附件的重要性，使得合同的整体结构更加完整。

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订长期房屋租赁合同。甲方作为出租方（房东），乙方作为承租方（房客），双方经过友好协商，就位于XX区XX小区XX的房屋出租事宜达成以下协议：

一、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。协议签订之日，乙方需支付人民币XXX元整作为租房定金，待甲方交房时转为租房押金。

二、租金及支付方式

租金每年为人民币XXX元整，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方承诺不会转租房屋，如有需要，必须提前通知甲方并获得甲方同意。否则甲方有权终止合同，收回房屋并没收押金。

三、费用承担

租赁期间，水、电、煤气、宽带、闭路电视等费用由乙方承担并按时交纳。租期结束时，乙方不得拖欠相关费用，否则甲方有权在押金中扣除。甲方保证房屋的产权清晰，并负责缴纳采暖费及物业管理费。如发生房屋产权纠纷，由甲方解决并承担经济损失。

四、身份证明与续租优先权

乙方需作为租房协议的附件。双方如需不租或续租，应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、房屋使用与维护

乙方不得损坏房屋结构，如需装璜需经甲方同意。租赁期间，不得改变房屋结构及其设施。如因乙方原因造成损坏，应由乙方负责修复并承担费用。

六、安全保障与责任承担

甲方应协助乙方解决水、电等的供应问题，确保畅通无阻并检查无误后交给乙方使用。租赁期间的安全由乙方负责。乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如因乙方原因造成火灾、跑水等事故，应由乙方按价赔偿给甲方及第三方。不可抗力因素造成的损失，乙方不承担赔偿责任。若乙方人员违反规定造成投诉超过三次以上，甲方有权终止合同并扣除押金。

七、其他事宜

租期内双方应协商解决其他未尽事宜。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守协议约定，不得违约。如发生争议应协商解决，协商不成可向法院起诉。移交乙方的包括电卡一张、燃气卡一张及房屋钥匙两把。同时记录房屋内家具、家电情况。本协议一式两份，甲乙双方各执一份存查。在双方代表签字及日期标注后正式生效。此协议即成为双方租赁关系的法律约束文件，共同信守执行。

签名：

甲方(签名)_________________________

乙方(签名)_________________________

签订日期：XXXX年XX月XX日

一、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为居住（或其他用途），为乙方提供舒适（或符合需求）的居住（或其他活动）环境。

二、租赁期限

经过双方充分的协商，租赁期限定为自（起始日期）起至（结束日期）止，为期（年/月）的租赁期。

三、定金

1. 乙方在签订本协议时，向甲方支付定金（金额）元。甲方收到定金后应书面签收确认。

2. 若甲方在协议签订后至租期开始前违约，应双倍返还上述定金给乙方；若乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

四、房屋租金及管理费

1. 双方商定每月租金为（金额）元，支付形式为（现金/转账等），支付方式为付（几月）押（几月）。

2. 物业管理费由（甲方/乙方）负责。

五、其他条款

1. 甲乙双方约定在（日期）签订房屋租赁合同。甲方需携带房屋产权有效证件及房地产权证（如代理人签约，还需携带代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方则应携带个人有效证件（如是公司签约，则需携带公司有效证件）。任何一方不如期签约都视为违约。

2. 甲乙双方共同确认的租房附属设施包括（列举附属设施）。

六、合同签署

甲方（盖章）、乙方（盖章）、代理人（签字）、中介方（盖章）等各方在规定的日期内在指定的地点签订了此合同。

这就是趣谈网小编今天为大家分享的房屋租赁合同的主要内容。希望这份合同能够帮助大家在租房过程中明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。在实际租房过程中，还需根据具体情况对合同内容进行适当的调整和补充。祝大家租房顺利，生活愉快！