商铺租赁合同模板简单3篇

商铺租赁合同撰写指南及范例

一、何为商铺租赁

租赁，即在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。对于想要租赁商铺的小伙伴们，了解商铺租赁合同的基本格式与模板十分重要。

二、商铺租赁合同的基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 商铺基本情况简介；

3. 租赁期限及用途说明；

4. 租金及押金介绍；

5. 其他费用标明；

6. 商铺及附属设施的维护责任划分；

7. 转委托相关说明；

8. 合同的解除条件与后续事宜。

三、商铺租赁合同模板（简单版）

出租方（下称甲方）：______________，身份证：___________________________

承租方（下称乙方）：______________，身份证：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方拥有的门面房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁门面描述

1. 甲方将其拥有的位于________街________号________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米。

2. 甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋及范围内的土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为_________________________使用。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为________元，后续每年租金在上年的基础上递增________%。租金需提前________个月支付，每________年支付________次，具体支付时间为________________________。

2. 租赁期间，门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。若乙方无违约行为，合同期满后，甲方将全额退还此保证金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第________年上半年租金后交付房屋钥匙。

2. 保证出租的房屋可用于商业经营。

3. 在租赁期间，甲方不得对房屋及范围内的土地使用权设定抵押。

4. 租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后________日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。

4. 乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5. 按本协议约定支付租金。

七、续租事宜

租赁期满后，如甲方同意续租，则在同等条件下乙方有优先租权，但必须在租赁期满前的________个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更与解除

1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限支付租金，超过________天以上的；

（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途，且未在限定的时间内修复的； 未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的；从事非法经营及违法犯罪活动的。 乙方享有如下权利：在甲方不交付或者迟延交付租赁房屋超过________天以上的情况下有权解除合同。合同范本仅供参考，实际合同需根据具体情况和法律法规进行调整和完善。本合同未尽事宜可由双方协商补充条款附后。本合同自双方签字盖章之日起生效。。无论采用哪种方式撰写合同文本都应注意用词准确、逻辑清晰避免出现歧义或模糊表述确保合同条款具有法律效力并能够保护双方权益。甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物与面积

甲方将其拥有的位于______________________的商铺（复式）出租给乙方使用。商铺的租赁面积为______平方米，其中底层铺面建筑面积为______平方米，二楼为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、保证金与租金

1. 乙方在签订本合同时需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方将退回上述保证金给乙方（不计息）。

2. 乙方每月应按时向甲方缴纳以下费用：

从______年______月______日起至______年______月______日的当月租金人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。

当月管理费（包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米______元。

电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊），次月______号前应交清上月的水电费。

四、甲方责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2. 甲方负责制定《商业小区综合管理规定》和小区内的其他管理制度。

3. 甲方对商业小区进行日常管理，包括配备相应的管理、服务人员的保安员、清洁工等，维护小区内正常的经营秩序。合同期内的租赁税由甲方承担。

五、特殊情况处理与变更/解除合同

1. 在租赁期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过____天的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2. 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。如租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全，乙方亦有权要求解除合同并追究甲方的责任。

3. 双方协商一致或发生不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）导致合同无法继续履行的，双方可变更或解除合同。变更或解除合同需书面进行。

六、违约责任及赔偿

1. 若乙方未按合同规定的时间交纳租金或其他费用，乙方应按当年租金的____%支付违约金给甲方。若违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿甲方的经济损失。

2. 租赁期满，乙方如未按时交还房屋，亦应按当年租金的____%支付违约金给甲方。若违约金不足以补偿甲方的损失，还需赔偿经济损失。

七、其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执____份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。通讯地址及联系方式变更的，应及时通知对方，否则应承担由此引起的相关责任。甲乙双方应确保联系方式的准确性。如因联系方式错误或变更未及时通知对方而导致的损失由相关方承担。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，如发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲乙双方签字确认本合同内容无误后签字盖章生效。本合同金额大小写一致，具有同等法律效力。本合同中的货币单位均为人民币。本合同解释权归甲方所有。如双方在履行本合同过程中产生任何争议，应以诚信、友好、公正的态度协商解决。以下为甲乙双方签字盖章部分：

甲方：________________________ 乙方：________________________ 电话：________________________ 电话：________________________ 日期：__________年______月______日 日期：__________年______月______日第五条 乙方责任

乙方作为承租方，需严格遵守甲方的《________商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度，确保小区的正常运作。乙方在承租商铺后应立即办理合法经营手续，包括《营业执照》和税务登记，严禁无证经营。乙方需自行办理其财产和人身保险，确保经营安全。

在商铺使用上，乙方需严格遵守安全、防火、防盗等规定，禁止在商铺内使用明火炊具，不得占用公共场地。因乙方原因导致的失火、失窃等事故，乙方需承担全部责任。乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备，如需装修需报甲方批准。

乙方有责任维护商铺内的设备、设施，如有损坏需及时维修。在经营过程中，乙方需遵守甲方对商铺、设备、公共设施的检修要求，不得妨碍检查和施工。如乙方需对商铺进行内部装饰或广告设置，需按小区规定办理手续并服从甲方统一规划。乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。

关于营业，乙方必须在小区开张之日开业，且连续停业、空置、歇业时间不得超过约定天数，否则需按合同规定承担责任。

第六条 合同的变更与解除

如乙方在租赁期内需中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后结清费用，乙方所交保证金将无偿归甲方所有。如乙方在租赁期内希望转租商铺，需经甲方审核同意。如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方将提前通知乙方。

第七条 违约责任

如甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方需按实际交付时间计收租金。乙方在租赁期内违约或损坏小区设施，需先以保证金赔偿，不足部分需在规定时间内补足。如乙方未如期缴纳应缴费用，每逾期一天需支付违约金。如乙方违反小区综合管理规定、擅自改动商铺结构、擅自转租、连续停业等违约行为，甲方有权单方解除合同并扣除保证金。

第八条 其他事项

商铺租赁合同模板简洁版

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

经双方友好协商，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立此合同，详细情况如下：

一、商铺地址及用途

出租商铺位于_________省_______市_______区_______街____号，建筑面积_______平方米。乙方承租该商铺用于经营____________。

二、租赁期限及租金

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租金总额为人民币________元整（______元），每年递增______元。租金支付方式和期限如下：承租方需缴纳押金______元，租金分三期支付，第一期租金为______，付款时间为______年______月______日；第二期租金为______，付款时间为______年______月______日；第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。租金收款账户信息为：户名______，开户行______，账号________________________。如乙方未按约定时间支付租金，甲方将给予乙方____天的宽限期，宽限期后按日向甲方支付滞纳金。押金在合同到期或终止后无息退还。

三、双方责任和义务

商铺租赁协议：承诺与义务

出租方与承租方为了共同目的走到了一起，我们承诺商铺能满足您的经营目的。我们不仅会协助您办理相关的营业执照等手续，更会在您遇到任何问题时提供必要的帮助。但如果因为我们的原因或房屋相关手续存在瑕疵，您有权解除合同并要求我们赔偿损失。这是我们的诚信承诺，也是我们对您经营成功的坚定支持。

在租赁商铺的经营过程中，您作为承租方需要履行以下义务：

您的经营范围必须符合核准登记的内容，不得超出范围经营。为了透明和方便，您必须在承租商铺或场地的显眼处悬挂或张贴租赁商铺标志。您不能私自转租、转让承租的商铺，更不能以我们的名义从事经营活动。您在销售商品时，要文明经营、礼貌待客，并确保明码标价，为消费者提供正式的销售凭证。我们强烈要求您不得销售假冒伪劣商品和有害健康的食品，避免销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。您必须按照税务部门的规定办理纳税登记，依法纳税。若提前停租，应办理注销税务登记和缴清税款等手续。租赁经营许可证和营业执照不得转借、出卖、出租或涂改。

我们之间的租赁协议有可能发生变更。如果我们在租赁期间将房产所有权转移给第三方，根据国家有关房产转让规定，我们不必征求您的同意。但我们会提前二个月书面通知您，新的房产所有者将接替我们的位置，成为本协议的新甲方，享有原甲方的权利并承担义务。如果您在租赁期间希望将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先获得我们的书面同意。新的使用方将成为本协议的乙方，享有原乙方的权利并承担义务。

关于违约金和违约责任的问题，如果我们在您没有违反协议的情况下提前解除协议或租给他人，我们将负责赔偿违约金_____元。如果您在我们没有违反协议的情况下提前解除协议，您将负责赔偿违约金_____元。如果您违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元。如造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

关于续租问题，如果您希望在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前一定日数书面通知我们。如果租赁期满前我们没有收到您的书面答复或答复表示同意续租的话，我们将默认同意您续租的要求。若租赁期满时您没有违约行为的话，您将享有优先租赁权。但是如果我们发现您有擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房进行非法活动或拖欠租金达到一定的天数等行为时，我们可以中止协议并收回房屋。同时若因不可抗力导致协议无法继续履行时、协议期限届满或双方书面协议解除本协议等情况时，协议将终止。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成您损失的，双方互不承担责任。但在租赁期间，如果您因不可抗力无法使用租赁房屋的话，需要立即书面通知我们。

最后关于争议处理方式和通知部分：本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。在履行过程中发生的争议由双方协商解决或调解解决；协商或调解不成时可以选择仲裁或起诉的方式解决。所有的通知和文件往来都必须采用书面形式如书信、传真、电报等方式传递消息。如果以上方式无法送达的话才会采取公告送达的方式。

第十六条与第十七条详解

亲爱的读者，让我们详细解读一下这份协议的各个重要条款。每一条款都是协议的基石，确保双方权益得到充分的尊重和保护。

一、通讯地址明示

出租方与承租方的通讯地址分别如下：

出租方：____________________________________________。

承租方：____________________________________________。

二、变更通知条款

若一方需要变更其通知或通讯地址，必须在变更之日起_____日内，以书信的正式形式通知对方。疏忽通知将导致未通知方承担相应责任，确保信息的及时准确传递。

三、协议理解与解释原则

本协议的理解与解释应遵循协议的目的和文本的原意。标题仅为方便阅读而设，不应影响协议的实际解释。这是确保双方对协议内容有共同、准确理解的基础。

四、未尽事宜处理

本协议如有未尽事宜，将依照相关法律、法规执行。在法律、法规没有规定的情况下，双方可以通过友好协商来解决。这是为了应对未来可能出现的问题，确保协议的灵活性和适应性。

五、协议效力条款

本协议自双方或双方的法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。协议的生效日期和有效期明确为自_______年______月_____日至_______年______月_____日，为期______年。正本协议一式_________份，双方各执_________份，每份具有同等法律效力。这是确保协议执行力的关键条款。

甲方和乙方在协议的末尾签字并盖章，标志着这份协议的正式生效。他们的签名和日期，是他们对协议内容的认可和对未来的承诺。希望以上内容能帮您更好地理解这份协议的主要条款和规定。让我们一起期待双方的友好合作和美好的未来！

甲方______________乙方(签字)______________

_________年______月____日_________年______月____日