2025年广州商铺租赁合同模板3篇

《趣谈广州商铺租赁合同：租赁之门面的故事》

亲爱的朋友们，你是否正在为寻找广州商铺租赁合同而苦恼？别担心，今天我们就来聊聊这个话题！租赁是一个让出租人和承租人在约定的时间内共享资源的使用权的奇妙过程。那么，在广州，一个商铺租赁合同是怎样的呢？让我们一起来揭开这个神秘的面纱吧！

我们要明白租赁的基本概念。租赁是指在特定的时间段内，出租人将资产的使用权暂时让渡给承租人，以获取租金的交易。在广州，商铺租赁合同有着一定的格式要求。

合同标题要醒目，比如《商铺租赁合同》。接下来，要简要介绍商铺的基本情况，包括地址、面积等。然后，要明确规定租赁期限和商铺的用途，确保双方对此有清晰的共识。

租金和押金是合同中的重头戏。要详细写明租金金额、支付方式及时间，避免后期产生纠纷。还要提及其他费用，如水电费、物业管理费等，确保双方在合同中明确各自的承担责任。

商铺及其附属设施的维护也是合同中的重要部分。双方应明确维护责任，确保商铺的正常使用和安全。如果乙方需要转委托或合同解除等问题，也应在合同中作出明确规定。

接下来，让我们看一个商铺租赁合同模板。在合同中，甲方和乙方的角色要明确定义。合同中要详细描述租赁的门面描述、租赁用途、租赁期限、租金支付方式等。还要明确甲方的权利和乙方的义务，包括房屋交付、权属保证、装修、费用承担等。

在租赁期间，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复。甲方要保证房屋的正常使用和安全，及时进行维修和检查。

合同还要规定续租事宜。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。但要记得在租赁期满前的两个月向甲方提出续租意向哦！

好了，以上就是关于广州商铺租赁合同的基本内容。希望对你有所帮助！在签订合一定要认真阅读各项条款，确保自己的权益得到保障。祝你顺利签订满意的租赁合同！商铺租赁合同模板详解

一、合同背景及双方信息

甲方（出租方）：_______________，身份证号：___________________________

乙方（承租方）：_______________，身份证号：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经过友好协商，甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用。双方就租赁事宜达成如下协议。

二、商铺描述及权属确认

1. 商铺位于______街______号，建筑面积共______平方米。甲方应确保对所出租的商铺拥有完全的所有权，并且商铺及所在范围内的土地使用权未被用于抵押担保。

2. 甲方需向乙方提供相关的权属证明文件，确保乙方的租赁权益得到充分保障。

三、租赁用途及规定

1. 乙方租赁商铺用于_________________________用途。

2. 乙方承诺在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。任何改动必须按规定报经有关部门核准后方可进行。

四、租赁期限及交还

1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将商铺完整交还甲方。双方另有约定的除外。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。若甲方同意继续出租给乙方，租金可重新调整。但若乙方未提出续租申请或未达成协议，则合同到期时乙方必须无条件退租。甲方不承担任何形式的违约金和赔偿费用。若因甲方原因导致乙方无法正常营业超过一定期限（具体期限在合同中约定），则乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。但出现社会公共利益或城市建设需要征用或拆迁商铺等不可抗力因素导致的损失除外。除此之外的其他损失由双方根据实际情况协商解决。甲乙双方如需提前终止合同必须提前_____个月通知对方待双方同意后方可办理手续。若甲方违约除退还乙方相应期限内的房租外还需支付赔偿金；反之若乙方违约则甲方有权不退还租金。此外双方在合同中约定了其他条款如水电费押金支付方式等细节问题以确保双方权益得到保障。本合同未尽事宜双方可以补充协议的方式另行约定补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方各执一份合同具有同等效力。租赁期间甲方应给乙方开具相应的收据以确保交易透明化并避免纠纷发生。总之在签订商铺租赁合同前应充分了解相关法律法规和合同条款确保自身权益得到充分保障并避免因合同条款不清而产生纠纷风险。

五、租金及支付方式

1. 乙方应按照合同约定的租金金额及支付方式，按时支付租金给甲方。租金金额需明确约定，如有变动需经双方协商一致后进行调整。租金支付方式一般为每月、每季度或每年支付一次，具体支付方式需双方约定并在合同中明确注明。若乙方未按约定期限支付租金超过一定天数（具体天数在合同中约定），甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2. 甲方应在收到租金后合理期限内出具收据给乙方，以确保双方的交易记录清晰、准确。若甲方未出具收据，乙方有权要求甲方出具相应的收据作为支付租金的凭证。此外双方还可以约定其他费用如水电费等的支付方式和标准以确保租赁期间的费用结算清晰明了。双方在签订合同时应充分了解当地的相关法律法规和政策规定以确保合同的合法性和有效性避免因违法违规而产生纠纷风险。

六、房屋修缮与使用管理

1. 在租赁期内甲方应保证商铺的正常使用并承担房屋的修缮责任除非损坏是由乙方的过失或过错造成的。若因不可抗力因素导致房屋损坏双方应协商解决修缮事宜。若甲方不及时修缮致使房屋发生破坏性事故造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。此外双方还可约定在租赁期间因房屋使用所产生的日常维护费用如保洁费、设施维护费等由谁承担以保障双方的权益和利益不受损失。具体的修缮责任和使用管理事项需双方协商一致后在合同中明确注明以便日后执行和操作。

2. 甲乙双方应共同维护商铺的安全和卫生保持公共设施设备的完好和正常运行并遵守当地的法律法规和政策规定不得从事违法违规活动或经营违禁商品等否则应承担相应的法律责任和处罚风险。同时双方还应共同协作解决使用过程中出现的问题确保商铺的正常使用和运营顺利进行避免因使用不当或管理不善而产生纠纷或损失风险的发生概率的降低以及后果的减轻 。在租赁期满后除因正常磨损外所有设施均应保持良好状态否则乙方应承担相应的赔偿责任以保障甲方的合法权益不受损失 。此外双方还可以约定其他相关条款如违约责任、保密条款等以完善合同内容并促进双方的合作关系良性发展 。总之在签订商铺租赁合同时应充分了解相关法律法规和政策规定并结合实际情况制定具体条款以确保双方的权益得到充分保障并避免因合同条款不清而产生纠纷风险的发生概率的降低以及后果的减轻 。 出租方（甲方）签字：___________________承租方（乙方）签字：___________________联系地址：___________________联系地址：_______________________电话：________________________电话：___________________________证件号：______________________证件号：_________________________签订日期：_________年_________月_________四、租金及支付方式

第一年租金为________元，随后每年的租金在前一年的基础上递增________%。租金需提前________个月支付，每________年支付________次，具体支付时间为________________________。支付方式待双方协商确定。

在租赁期内，乙方需自行承担因租赁门面所产生的水、电、卫生费以及物业管理费用。

为保证合同的顺利履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。若乙方在租赁期满时无违约行为，甲方将全额退还此保证金，不计利息。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付完第一年上半年租金后，将房屋钥匙交付给乙方，确保乙方顺利使用。

2. 甲方需保证出租给乙方的门面具备商业经营的条件。

3. 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后________日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏门面的主体结构。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。

4. 乙方严禁利用该房屋进行非法经营及任何违法犯罪活动。

5. 乙方需按合同约定支付租金。

七、续租事宜

租赁期满后，如甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先租权，但必须在租赁期满前的________个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1. 若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）超过________天未支付租金；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，并在限定时间内未修复；未经甲方书面同意擅自转租或转让承租房屋；从事非法经营及违法犯罪活动。

甲方：【甲方姓名】

乙方：【乙方姓名】

联系方式（甲方）：【甲方电话】

联系方式（乙方）：【乙方电话】

签订日期：XXXX年XX月XX日

商业铺位租赁合同

一、合同双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就乙方租赁甲方产权商铺一事达成如下协议。

二、租赁物及位置

1. 租赁地点：【具体地址】。

2. 租赁面积：【面积大小】平方米，其中底层铺面建筑面积【底层面积】平方米，二楼【二楼面积】平方米。

三、租赁期限

租赁期限为【租赁年限】年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、费用与支付

1. 乙方在签订本合同时需向甲方缴纳保证金人民币【保证金金额】元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

2. 乙方应每月【缴纳日期】前向甲方支付当月租金人民币【月租金金额】元，设施费每月分摊人民币【设施费金额】元。

3. 小区内公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用为每月每平方米【管理费金额】元。乙方应于次月【缴纳日期】前交清上月的水电费，按照有关部门规定的商业用电、用水价格进行收费。

五、甲方责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2. 甲方负责制定《________商业小区综合管理规定》和小区内的其他管理制度。

3. 甲方对商业小区进行日常管理，负责配备相应的管理、服务员，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工作，确保小区的正常经营秩序。合同期内的租赁税由甲方负担。

六、乙方责任

1. 乙方应自觉遵守甲方制定的《________商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度，确保小区的正常运作。乙方应积极配合甲方的日常管理工作。对商铺的经营活动负完全责任，确保合法经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

2. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，禁止在商铺内使用明火的炊具，禁止占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方责任导致的失火失窃等事故并给甲方造成损失的需由乙方承担全部赔偿责任。 乙方必须遵守消防安全条例及小区安全管理规定。 乙方需按时缴纳水费电费等费用。 乙方不得随意改动商铺内的建筑结构和装修设备，如需改动须经甲方同意后方可实施。乙方负责保管商铺内的设备设施如有损坏要及时维修费用自理。协助配合甲方对商铺公共设施的检查施工不得阻挠否则作为违约处理承担相应损失。如需对商铺进行内部装修需将设计方案提交给甲方批准后方可施工否则视为违约承担相应损失。乙方不得将商铺用于其他用途或经营其他商品不得擅自改动用途转租他人否则视为违约处理并赔偿甲方的相应损失且合同自动终止。乙方连续停业空置歇业不得超过规定天数否则视为违约处理并赔偿甲方的相应损失。乙方在经营过程中所产生的债权债务由乙方享有承担等合同条款 。甲乙双方应严格遵守以上条款未尽事宜甲乙双方另行协商达成共识并补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方必须遵守执行本合同一式两份甲乙双方各执一份合同自双方签字盖章后生效具有同等法律效力双方应共同遵守执行本合同内容甲乙双方如有未尽事宜可另行协商作出补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方共同遵守执行本合同内容本合同不得涂改否则无效本合同的附件为甲乙双方确认的与本合同相关的文件包括小区管理制度等作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力特此说明！ 租金的缴付等未尽事宜参照合同附件之相关规定执行等合同条款 。 本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效双方共同遵守执行 。 合同期满后如甲乙双方继续合作则重新签订合同如不合作则本合同自动失效双方友好协商解决未尽事宜等条款内容 。 合同期满后如甲乙双方继续合作经营则重新签订合同如不合作则本合同自动失效双方共同遵守执行本合同内容 。 如甲乙双方在执行过程中有任何争议应友好协商解决如协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议等条款内容 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力 。其他未尽事宜由甲乙双方协商解决本协议自签订之日起生效双方共同遵守执行本协议条款 。 合同附件： 商业小区综合管理规定 （详细内容自行补充）。 "（注：以上合同模板仅供参考，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）"在商铺租赁期内，乙方若有意将承租权转租给第三者经营，必须得到甲方严格的审核与同意。若中途转租，乙方所交的保证金的一部分，具体比例按照双方事先约定退还（不计息），而剩余的部分则作为对甲方的无偿贡献。

当不可抗力因素或征用等特殊情况确实需要收回商铺时，甲方会提前个月通知乙方。乙方应无条件响应甲方的要求，交还商铺。在扣除乙方应缴费用后，甲方将余额的保证金退还给乙方（不计息）。如果保证金不足以抵缴乙方应缴费用，乙方需补足差额。

关于违约责任，甲方若未能按期交付商铺给乙方使用，将按照实际交付时间计收租金。乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑、设施，应先以保证金赔偿，如保证金不足，需补足差额。逾期缴纳费用，每逾期一天，将加收一定比例的违约金；逾期若干天，甲方有权解除合同，收回商铺，且保证金不予退还。

乙方需严格遵守商业小区的管理规定，不得擅自改动商铺结构、装修，或作为经济担保、抵押等。如有上述行为，甲方有权单方面解除合同，保证金不予退还。在合同期满或提前解除合乙方应按甲方要求退还商铺，并在规定时间内搬走财物，否则视为放弃，甲方有权处理。

关于租赁期内遭遇自然灾害，双方需共同协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续使用商铺超过一定期限（比如三个月），则合同自动终止，双方无需承担额外责任。若乙方在租赁期满无违约行为并希望续租，须在期满前以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后签订新合同。

未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由某律师事务所见证，一式几份，甲方、乙方和见证律师各执几份。如发生纠纷经协商仍无法解决，任何一方都有权向特定市人民法院提起诉讼。

甲方和乙方分别盖章和签字，并注明联系电话和日期。这份合同是一份详尽且严谨的合同，旨在确保双方的权益得到充分的保障，同时也为潜在的纠纷提供解决方案。